Prix immobilier à Gémenos (13420)
228 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 579 habitants · Bouches-du-Rhône
Maison — médiane 2024
5 623 €/m²
+13,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 955 €/m²
-1,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 17,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 978 €/m² → 2024 : 5 623 €/m²
Appartements
2021 : 4 020 €/m² → 2024 : 3 955 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 978 €/m² | 35 | 4 020 €/m² | 17 |
| 2022 | 5 378 €/m² | 36 | 4 894 €/m² | 9 |
| 2023 | 5 544 €/m² | 35 | 4 782 €/m² | 10 |
| 2024 | 5 623 €/m² | 28 | 3 955 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 5 445 €/m² | 34 | 4 412 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 154 m² | 600 000 € | 3 896 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 51 m² | 730 000 € | 14 314 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 572 500 € | 6 580 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 433 333 € | 4 561 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 5 p. | 117 m² | 630 000 € | 5 385 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 4 p. | 118 m² | 818 300 € | 6 935 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 5 p. | 113 m² | 405 000 € | 3 584 €/m² |
| 25/09/2025 | Appartement 4 p. | 110 m² | 565 250 € | 5 139 €/m² |
| 23/09/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 23/09/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gémenos ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gémenos était de 5623 €/m², calculé sur 28 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gémenos ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gémenos était de 3955 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gémenos ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gémenos est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.