Prix immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
148 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 118 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
2 641 €/m²
+29,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 971 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 046 €/m² → 2024 : 2 641 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 34 | — | 0 |
| 2022 | 2 097 €/m² | 36 | — | 0 |
| 2023 | 2 306 €/m² | 27 | 1 462 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 641 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 156 €/m² | 27 | 1 971 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 3 p. | 100 m² | 34 000 € | 340 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 204 000 € | 3 091 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement 3 p. | 35 m² | 69 000 € | 1 971 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 443 500 € | 3 465 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison 2 p. | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison 8 p. | 150 m² | 319 000 € | 2 127 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 193 400 € | 2 330 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 237 200 € | 2 156 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison 2 p. | 62 m² | 83 500 € | 1 347 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Nazaire-d'Aude ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Nazaire-d'Aude était de 2641 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Nazaire-d'Aude ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire-d'Aude était de 1971 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Nazaire-d'Aude est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.