Prix immobilier à Névian (11200)
86 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 286 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
2 083 €/m²
+19,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 227 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
10,9 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 745 €/m² → 2024 : 2 083 €/m²
Appartements
2021 : 1 273 €/m² → 2022 : 1 723 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 19 | 1 273 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 790 €/m² | 20 | 1 723 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 062 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2024 | 2 083 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 167 €/m² | 9 | 1 227 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 340 500 € | 2 619 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 43 000 € | 371 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 5 p. | 149 m² | 162 000 € | 1 087 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison 2 p. | 60 m² | 94 900 € | 1 582 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison 3 p. | 107 m² | 104 650 € | 978 €/m² |
| 17/02/2025 | Appartement 6 p. | 167 m² | 204 950 € | 1 227 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Névian ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Névian était de 2083 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Névian ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Névian était de 1227 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Névian ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Névian est estimé à 10.9 % par an, hors charges et fiscalité.