Prix immobilier à Ventenac-en-Minervois (11120)
69 ventes réelles analysées depuis 2021 · 644 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
2 303 €/m²
+34,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
449 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
29,7 %
loyer 11,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 715 €/m² → 2024 : 2 303 €/m²
Appartements
2022 : 956 €/m² → 2024 : 449 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 715 €/m² | 16 | — | 0 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 20 | 956 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 263 €/m² | 7 | — | 0 |
| 2024 | 2 303 €/m² | 14 | 449 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 113 €/m² | 10 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 165 000 € | 2 037 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 2 p. | 41 m² | 93 875 € | 2 290 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 14 p. | 136 m² | 374 850 € | 2 756 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 4 p. | 119 m² | 260 450 € | 2 189 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison 4 p. | 138 m² | 50 000 € | 362 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison 4 p. | 116 m² | 390 900 € | 3 370 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison 2 p. | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison 4 p. | 140 m² | 150 750 € | 1 077 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison 3 p. | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ventenac-en-Minervois ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Ventenac-en-Minervois était de 2303 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ventenac-en-Minervois ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Ventenac-en-Minervois était de 449 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Ventenac-en-Minervois ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Ventenac-en-Minervois est estimé à 29.7 % par an, hors charges et fiscalité.