Prix immobilier à Gruissan (11430)
2 112 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 032 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
4 947 €/m²
+22,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 685 €/m²
+34,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 050 €/m² → 2024 : 4 947 €/m²
Appartements
2021 : 2 741 €/m² → 2024 : 3 685 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 050 €/m² | 196 | 2 741 €/m² | 353 |
| 2022 | 4 536 €/m² | 169 | 3 194 €/m² | 264 |
| 2023 | 4 921 €/m² | 148 | 3 480 €/m² | 233 |
| 2024 | 4 947 €/m² | 166 | 3 685 €/m² | 194 |
| 2025 (en cours) | 4 943 €/m² | 153 | 3 653 €/m² | 236 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 28 m² | 134 700 € | 4 811 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 175 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 325 000 € | 4 167 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 51 m² | 170 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 47 m² | 238 150 € | 5 067 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 247 500 € | 3 992 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 82 260 € | 4 113 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 71 000 € | 2 219 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gruissan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gruissan était de 4947 €/m², calculé sur 166 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gruissan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gruissan était de 3685 €/m² (194 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gruissan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gruissan est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.