Prix immobilier à Carcassonne (11000)
4 132 ventes réelles analysées depuis 2021 · 46 080 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
1 614 €/m²
+10,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 268 €/m²
+20,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,4 %
loyer 10,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 464 €/m² → 2024 : 1 614 €/m²
Appartements
2021 : 1 053 €/m² → 2024 : 1 268 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² | 498 | 1 053 €/m² | 403 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 468 | 1 163 €/m² | 443 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 448 | 1 220 €/m² | 395 |
| 2024 | 1 614 €/m² | 370 | 1 268 €/m² | 355 |
| 2025 (en cours) | 1 638 €/m² | 370 | 1 291 €/m² | 382 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 355 030 € | 3 381 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 65 m² | 91 160 € | 1 402 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 113 917 € | 1 808 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 69 900 € | 1 520 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 67 m² | 66 000 € | 985 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 95 m² | 296 650 € | 3 123 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 125 150 € | 1 252 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Carcassonne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Carcassonne était de 1614 €/m², calculé sur 370 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carcassonne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Carcassonne était de 1268 €/m² (355 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Carcassonne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Carcassonne est estimé à 10.4 % par an, hors charges et fiscalité.