Prix immobilier à Berriac (11000)
65 ventes réelles analysées depuis 2021 · 979 habitants · Aude
Maison — médiane 2024
1 375 €/m²
-31,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 250 €/m²
+5,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
11,0 %
loyer 11,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 385 €/m² → 2024 : 1 375 €/m²
Appartements
2021 : 817 €/m² → 2024 : 1 250 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 12 | 817 €/m² | 14 |
| 2022 | 944 €/m² | 7 | 865 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 283 €/m² | 3 | 1 110 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 375 €/m² | 3 | 1 250 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 057 €/m² | 4 | 1 169 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 74 900 € | 1 228 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 24/07/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 15/04/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 55 200 € | 1 227 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison 3 p. | 95 m² | 194 541 € | 2 048 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison 4 p. | 115 m² | 197 000 € | 1 713 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison 4 p. | 109 m² | 225 150 € | 2 066 €/m² |
| 02/12/2024 | Maison 4 p. | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 13/09/2024 | Appartement 3 p. | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Berriac ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Berriac était de 1375 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Berriac ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Berriac était de 1250 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Berriac ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Berriac est estimé à 11.0 % par an, hors charges et fiscalité.