Prix immobilier à Valbonne (06560)
678 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 939 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
6 140 €/m²
+10,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 301 €/m²
+9,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 20,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 553 €/m² → 2024 : 6 140 €/m²
Appartements
2021 : 3 944 €/m² → 2024 : 4 301 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 553 €/m² | 64 | 3 944 €/m² | 88 |
| 2022 | 6 310 €/m² | 64 | 3 956 €/m² | 87 |
| 2023 | 6 250 €/m² | 37 | 4 089 €/m² | 94 |
| 2024 | 6 140 €/m² | 39 | 4 301 €/m² | 79 |
| 2025 (en cours) | 6 049 €/m² | 42 | 4 557 €/m² | 84 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 93 000 € | 5 471 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 68 m² | 324 000 € | 4 765 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 143 500 € | 4 484 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 107 390 € | 6 317 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 634 553 € | 7 738 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 54 m² | 323 520 € | 5 991 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 650 000 € | 13 000 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Valbonne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Valbonne était de 6140 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Valbonne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Valbonne était de 4301 €/m² (79 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Valbonne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Valbonne est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.