Prix immobilier à Nice (06000)
39 195 ventes réelles analysées depuis 2021 · 357 737 habitants · Alpes-Maritimes
Maison — médiane 2024
6 222 €/m²
+12,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 738 €/m²
+11,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 20,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 526 €/m² → 2024 : 6 222 €/m²
Appartements
2021 : 4 239 €/m² → 2024 : 4 738 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 526 €/m² | 301 | 4 239 €/m² | 8 194 |
| 2022 | 6 157 €/m² | 275 | 4 472 €/m² | 8 951 |
| 2023 | 6 328 €/m² | 174 | 4 688 €/m² | 7 227 |
| 2024 | 6 222 €/m² | 209 | 4 738 €/m² | 6 363 |
| 2025 (en cours) | 6 431 €/m² | 212 | 4 850 €/m² | 7 289 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 18 m² | 126 500 € | 7 028 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 178 700 € | 6 162 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 181 284 € | 4 422 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 120 000 € | 4 615 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 153 m² | 1 100 000 € | 7 190 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 202 150 € | 4 492 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 271 750 € | 5 226 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nice ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nice était de 6222 €/m², calculé sur 209 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nice ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nice était de 4738 €/m² (6363 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nice ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nice est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.