Prix immobilier à Névache (05100)
51 ventes réelles analysées depuis 2021 · 362 habitants · Hautes-Alpes
Maison — médiane 2024
1 267 €/m²
+52,1 % depuis 2022
Appartement — médiane 2024
3 333 €/m²
+29,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 442 €/m² → 2024 : 1 267 €/m²
Appartements
2021 : 2 579 €/m² → 2024 : 3 333 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 442 €/m² | 1 | 2 579 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 685 €/m² | 5 | 2 854 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 085 €/m² | 6 | 2 727 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 267 €/m² | 3 | 3 333 €/m² | 9 |
| 2025 (en cours) | 3 611 €/m² | 5 | 3 261 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison 4 p. | 180 m² | 650 000 € | 3 611 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 1 p. | 63 m² | 277 400 € | 4 403 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 106 667 € | 1 135 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 230 000 € | 3 898 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 524 350 € | 4 600 €/m² |
| 15/04/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 37 500 € | 387 €/m² |
| 27/02/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 75 000 € | 3 261 €/m² |
| 19/11/2024 | Maison 4 p. | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 24/10/2024 | Appartement 1 p. | 27 m² | 90 000 € | 3 333 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Névache ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Névache était de 1267 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Névache ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Névache était de 3333 €/m² (9 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Névache ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Névache est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.