Prix immobilier à Montgenèvre (05100)
332 ventes réelles analysées depuis 2021 · 461 habitants · Hautes-Alpes
Maison — médiane 2024
5 630 €/m²
4 ventes
Appartement — médiane 2024
3 787 €/m²
-5,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,1 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 232 €/m² → 2024 : 5 630 €/m²
Appartements
2021 : 4 000 €/m² → 2024 : 3 787 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 232 €/m² | 6 | 4 000 €/m² | 57 |
| 2022 | 7 857 €/m² | 1 | 3 727 €/m² | 75 |
| 2023 | 5 466 €/m² | 4 | 4 200 €/m² | 75 |
| 2024 | 5 630 €/m² | 4 | 3 787 €/m² | 49 |
| 2025 (en cours) | 5 484 €/m² | 4 | 4 762 €/m² | 57 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement 1 p. | 15 m² | 53 060 € | 3 537 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 81 650 € | 2 722 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 104 000 € | 4 522 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 124 000 € | 5 167 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 160 000 € | 5 517 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 97 000 € | 3 031 €/m² |
| 10/11/2025 | Appartement 1 p. | 36 m² | 159 000 € | 4 417 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 240 620 € | 6 016 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgenèvre ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montgenèvre était de 5630 €/m², calculé sur 4 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgenèvre ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montgenèvre était de 3787 €/m² (49 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montgenèvre ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montgenèvre est estimé à 4.1 % par an, hors charges et fiscalité.