Prix immobilier à Briançon (05100)
1 356 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 411 habitants · Hautes-Alpes
Maison — médiane 2024
3 672 €/m²
+23,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 909 €/m²
+27,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 14,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 971 €/m² → 2024 : 3 672 €/m²
Appartements
2021 : 2 283 €/m² → 2024 : 2 909 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 971 €/m² | 31 | 2 283 €/m² | 250 |
| 2022 | 4 138 €/m² | 34 | 2 378 €/m² | 287 |
| 2023 | 3 871 €/m² | 21 | 2 685 €/m² | 215 |
| 2024 | 3 672 €/m² | 26 | 2 909 €/m² | 216 |
| 2025 (en cours) | 4 396 €/m² | 31 | 3 193 €/m² | 245 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 191 700 € | 3 912 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 198 660 € | 5 094 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 102 331 € | 3 655 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 5 p. | 132 m² | 349 600 € | 2 648 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 932 130 € | 6 755 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Briançon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Briançon était de 3672 €/m², calculé sur 26 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Briançon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Briançon était de 2909 €/m² (216 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Briançon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Briançon est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.