Prix immobilier à Saint-Joseph (97480)
1 054 ventes réelles analysées depuis 2021 · 39 207 habitants · La Réunion
Maison — médiane 2024
2 112 €/m²
+8,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 991 €/m²
+15,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,3 %
loyer 13,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 952 €/m² → 2024 : 2 112 €/m²
Appartements
2021 : 1 731 €/m² → 2024 : 1 991 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 237 | 1 731 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 194 | 1 892 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 230 €/m² | 187 | 1 933 €/m² | 38 |
| 2024 | 2 112 €/m² | 157 | 1 991 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 2 410 €/m² | 146 | 2 177 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 101 m² | 370 000 € | 3 663 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 30 m² | 77 000 € | 2 567 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 182 m² | 227 500 € | 1 250 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 146 000 € | 3 650 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 3 p. | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 212 000 € | 3 786 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 115 m² | 364 000 € | 3 165 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Joseph ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Joseph était de 2112 €/m², calculé sur 157 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Joseph ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Joseph était de 1991 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Joseph ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Joseph est estimé à 8.3 % par an, hors charges et fiscalité.