Prix immobilier à Cayenne (97300)
1 373 ventes réelles analysées depuis 2021 · 62 675 habitants · Guyane
Maison — médiane 2024
2 671 €/m²
+13,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 621 €/m²
+3,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 16,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 359 €/m² → 2024 : 2 671 €/m²
Appartements
2021 : 2 532 €/m² → 2024 : 2 621 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 359 €/m² | 79 | 2 532 €/m² | 199 |
| 2022 | 2 683 €/m² | 81 | 2 641 €/m² | 198 |
| 2023 | 2 672 €/m² | 63 | 2 618 €/m² | 208 |
| 2024 | 2 671 €/m² | 70 | 2 621 €/m² | 181 |
| 2025 (en cours) | 2 720 €/m² | 80 | 2 834 €/m² | 214 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 6 p. | 118 m² | 181 500 € | 1 538 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 95 000 € | 5 588 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 1 p. | 25 m² | 134 000 € | 5 360 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 143 000 € | 2 167 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cayenne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cayenne était de 2671 €/m², calculé sur 70 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cayenne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cayenne était de 2621 €/m² (181 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cayenne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cayenne est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.