Prix immobilier à Vémars (95470)
178 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 124 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 060 €/m²
-0,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 491 €/m²
-10,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 16,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 083 €/m² → 2024 : 3 060 €/m²
Appartements
2021 : 3 900 €/m² → 2024 : 3 491 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 083 €/m² | 28 | 3 900 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 553 €/m² | 21 | 3 571 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 545 €/m² | 15 | 3 643 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 060 €/m² | 14 | 3 491 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 3 410 €/m² | 17 | 3 496 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison 2 p. | 27 m² | 191 000 € | 7 074 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 177 000 € | 3 612 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison 5 p. | 173 m² | 590 000 € | 3 410 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 338 000 € | 3 521 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 283 200 € | 3 776 €/m² |
| 27/09/2025 | Appartement 2 p. | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 26/09/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 239 500 € | 3 471 €/m² |
| 22/09/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 186 500 € | 3 968 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vémars ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vémars était de 3060 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vémars ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vémars était de 3491 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vémars ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vémars est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.