Prix immobilier à Saint-Witz (95470)
97 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 724 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 667 €/m²
+6,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 491 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 17,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 459 €/m² → 2024 : 3 667 €/m²
Appartements
2021 : 3 157 €/m² → 2024 : 3 491 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 459 €/m² | 18 | 3 157 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 458 €/m² | 15 | 3 524 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 147 €/m² | 11 | 2 626 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 667 €/m² | 11 | 3 491 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 221 €/m² | 18 | 3 623 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 161 m² | 549 650 € | 3 414 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 3 p. | 84 m² | 71 200 € | 848 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 315 000 € | 3 150 €/m² |
| 25/11/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 247 800 € | 3 059 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison 7 p. | 242 m² | 794 975 € | 3 285 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 379 400 € | 3 481 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 26/09/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 192 000 € | 3 623 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 445 000 € | 5 361 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 435 000 € | 3 750 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Witz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Witz était de 3667 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Witz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Witz était de 3491 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Witz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Witz est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.