Prix immobilier à Vallangoujard (95810)
40 ventes réelles analysées depuis 2021 · 625 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 301 €/m²
+0,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 364 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
3,1 %
loyer 16,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 296 €/m² → 2024 : 3 301 €/m²
Appartements
2021 : 3 843 €/m² → 2024 : 6 364 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 296 €/m² | 10 | 3 843 €/m² | 4 |
| 2022 | 2 997 €/m² | 3 | 3 352 €/m² | 3 |
| 2023 | 3 422 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2024 | 3 301 €/m² | 8 | 6 364 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 795 €/m² | 5 | 3 099 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison 7 p. | 250 m² | 280 000 € | 1 120 €/m² |
| 23/09/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 316 000 € | 3 511 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 57 000 € | 1 390 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison 2 p. | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison 6 p. | 107 m² | 281 400 € | 2 630 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison 6 p. | 127 m² | 355 000 € | 2 795 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison 7 p. | 131 m² | 308 170 € | 2 352 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison 5 p. | 130 m² | 435 000 € | 3 346 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison 5 p. | 124 m² | 319 000 € | 2 573 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vallangoujard ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vallangoujard était de 3301 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vallangoujard ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vallangoujard était de 6364 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vallangoujard ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vallangoujard est estimé à 3.1 % par an, hors charges et fiscalité.