Prix immobilier à Marines (95640)
184 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 594 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 415 €/m²
+5,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 015 €/m²
-6,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 15,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 250 €/m² → 2024 : 3 415 €/m²
Appartements
2021 : 2 812 €/m² → 2023 : 2 629 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 45 | 2 812 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 278 €/m² | 34 | 3 267 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 623 €/m² | 23 | 2 629 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 415 €/m² | 24 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 817 €/m² | 28 | 3 015 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 79 m² | 40 000 € | 506 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 326 450 € | 3 668 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 1 p. | 59 m² | 181 150 € | 3 070 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison 3 p. | 40 m² | 113 500 € | 2 838 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 7 p. | 163 m² | 226 000 € | 1 387 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 287 000 € | 3 727 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 4 p. | 146 m² | 330 975 € | 2 267 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marines ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marines était de 3415 €/m², calculé sur 24 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marines ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marines était de 3015 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marines ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marines est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.