Prix immobilier à Luzarches (95270)
280 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 008 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 432 €/m²
-0,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 387 €/m²
-5,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 16,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 439 €/m² → 2024 : 3 432 €/m²
Appartements
2021 : 3 590 €/m² → 2024 : 3 387 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 439 €/m² | 48 | 3 590 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 467 €/m² | 39 | 3 422 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 519 €/m² | 31 | 3 204 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 432 €/m² | 36 | 3 387 €/m² | 14 |
| 2025 (en cours) | 3 525 €/m² | 41 | 2 964 €/m² | 23 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 223 000 € | 2 372 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 9 p. | 143 m² | 370 000 € | 2 587 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 6 p. | 106 m² | 378 000 € | 3 566 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 127 500 € | 2 198 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 328 000 € | 3 644 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 151 m² | 586 500 € | 3 884 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Luzarches ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Luzarches était de 3432 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Luzarches ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Luzarches était de 3387 €/m² (14 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Luzarches ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Luzarches est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.