Prix immobilier à Chars (95750)
108 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 006 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
2 564 €/m²
-15,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 687 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 14,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 045 €/m² → 2024 : 2 564 €/m²
Appartements
2021 : 2 583 €/m² → 2024 : 2 687 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 045 €/m² | 21 | 2 583 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 759 €/m² | 19 | 3 079 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 579 €/m² | 21 | 2 548 €/m² | 3 |
| 2024 | 2 564 €/m² | 17 | 2 687 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 2 102 €/m² | 12 | 2 455 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 136 610 € | 2 578 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 79 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 4 p. | 186 m² | 284 000 € | 1 527 €/m² |
| 10/11/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 98 000 € | 2 333 €/m² |
| 18/09/2025 | Appartement 1 p. | 31 m² | 102 300 € | 3 300 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 205 608 € | 2 570 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 254 000 € | 3 175 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 334 500 € | 2 634 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chars ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Chars était de 2564 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chars ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Chars était de 2687 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Chars ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Chars est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.