Prix immobilier à Rueil-Malmaison (92500)
4 906 ventes réelles analysées depuis 2021 · 82 874 habitants · Hauts-de-Seine
Maison — médiane 2024
7 692 €/m²
-7,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 500 €/m²
-5,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,3 %
loyer 24,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 8 346 €/m² → 2024 : 7 692 €/m²
Appartements
2021 : 5 838 €/m² → 2024 : 5 500 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 346 €/m² | 302 | 5 838 €/m² | 862 |
| 2022 | 8 409 €/m² | 283 | 6 160 €/m² | 872 |
| 2023 | 8 224 €/m² | 187 | 5 743 €/m² | 658 |
| 2024 | 7 692 €/m² | 189 | 5 500 €/m² | 623 |
| 2025 (en cours) | 7 500 €/m² | 209 | 5 429 €/m² | 721 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 39 m² | 60 000 € | 1 538 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 118 000 € | 2 511 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 89 m² | 538 656 € | 6 052 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 109 m² | 629 613 € | 5 776 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 318 000 € | 6 360 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 340 000 € | 6 296 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 45 000 € | 1 364 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 244 790 € | 3 400 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 212 000 € | 5 048 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rueil-Malmaison ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Rueil-Malmaison était de 7692 €/m², calculé sur 189 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rueil-Malmaison ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Rueil-Malmaison était de 5500 €/m² (623 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Rueil-Malmaison ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 24.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Rueil-Malmaison est estimé à 5.3 % par an, hors charges et fiscalité.