Prix immobilier à Garches (92380)
1 133 ventes réelles analysées depuis 2021 · 17 743 habitants · Hauts-de-Seine
Maison — médiane 2024
8 365 €/m²
-8,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 778 €/m²
-3,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,0 %
loyer 23,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 9 090 €/m² → 2024 : 8 365 €/m²
Appartements
2021 : 6 000 €/m² → 2024 : 5 778 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 090 €/m² | 52 | 6 000 €/m² | 222 |
| 2022 | 8 991 €/m² | 66 | 6 250 €/m² | 206 |
| 2023 | 9 150 €/m² | 44 | 6 222 €/m² | 156 |
| 2024 | 8 365 €/m² | 30 | 5 778 €/m² | 138 |
| 2025 (en cours) | 8 523 €/m² | 33 | 5 228 €/m² | 186 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 94 m² | 524 950 € | 5 585 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 315 000 € | 5 625 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 142 m² | 600 000 € | 4 225 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 240 000 € | 6 316 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 744 850 € | 7 449 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 185 000 € | 6 852 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 293 000 € | 6 104 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 1 051 780 € | 7 791 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 75 m² | 554 450 € | 7 393 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Garches ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Garches était de 8365 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Garches ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Garches était de 5778 €/m² (138 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Garches ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 23.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Garches est estimé à 5.0 % par an, hors charges et fiscalité.