Prix immobilier à Bougival (78380)
535 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 134 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
5 686 €/m²
-26,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 246 €/m²
-2,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 20,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 740 €/m² → 2024 : 5 686 €/m²
Appartements
2021 : 4 335 €/m² → 2024 : 4 246 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 740 €/m² | 33 | 4 335 €/m² | 109 |
| 2022 | 7 029 €/m² | 28 | 4 695 €/m² | 120 |
| 2023 | 6 375 €/m² | 16 | 4 356 €/m² | 74 |
| 2024 | 5 686 €/m² | 16 | 4 246 €/m² | 62 |
| 2025 (en cours) | 5 452 €/m² | 20 | 4 175 €/m² | 57 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 138 885 € | 4 789 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 65 m² | 232 000 € | 3 569 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 130 m² | 750 000 € | 5 769 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 105 m² | 610 070 € | 5 810 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 245 000 € | 3 356 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 343 530 € | 4 838 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 280 370 € | 4 522 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 4 p. | 64 m² | 255 500 € | 3 992 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 251 150 € | 3 262 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 306 626 € | 4 035 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bougival ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bougival était de 5686 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bougival ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bougival était de 4246 €/m² (62 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bougival ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bougival est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.