Prix immobilier à Vincelles (89290)
61 ventes réelles analysées depuis 2021 · 913 habitants · Yonne
Maison — médiane 2024
1 667 €/m²
+12,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 171 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
9,9 %
loyer 9,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 480 €/m² → 2024 : 1 667 €/m²
Appartements
2021 : 601 €/m² → 2024 : 1 171 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 17 | 601 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 256 €/m² | 11 | 769 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 433 €/m² | 13 | 535 €/m² | 1 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 7 | 1 171 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 303 €/m² | 8 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 113 000 € | 1 299 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 173 900 € | 2 095 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 128 000 € | 1 684 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison 5 p. | 156 m² | 135 000 € | 865 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 95 000 € | 931 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 155 500 € | 2 190 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison 1 p. | 60 m² | 53 000 € | 883 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison 4 p. | 86 m² | 82 000 € | 953 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison 6 p. | 123 m² | 170 000 € | 1 382 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vincelles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vincelles était de 1667 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vincelles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vincelles était de 1171 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vincelles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vincelles est estimé à 9.9 % par an, hors charges et fiscalité.