Prix immobilier à Nesmy (85310)
121 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 100 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 192 €/m²
+16,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 872 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 10,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 884 €/m² → 2024 : 2 192 €/m²
Appartements
2021 : 1 882 €/m² → 2024 : 1 872 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² | 28 | 1 882 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 098 €/m² | 26 | — | 0 |
| 2023 | 2 390 €/m² | 16 | 2 214 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 192 €/m² | 20 | 1 872 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 1 661 €/m² | 24 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 1 p. | 70 m² | 95 500 € | 1 364 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 4 p. | 180 m² | 139 000 € | 772 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 97 m² | 133 000 € | 1 371 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 231 800 € | 3 219 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 6 p. | 169 m² | 305 000 € | 1 805 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 215 000 € | 2 067 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison 4 p. | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nesmy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nesmy était de 2192 €/m², calculé sur 20 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nesmy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nesmy était de 1872 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nesmy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 10.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nesmy est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.
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