Prix immobilier à La Roche-sur-Yon (85000)
4 315 ventes réelles analysées depuis 2021 · 54 849 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 402 €/m²
+8,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 380 €/m²
+11,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,0 %
loyer 11,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 214 €/m² → 2024 : 2 402 €/m²
Appartements
2021 : 2 137 €/m² → 2024 : 2 380 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 214 €/m² | 521 | 2 137 €/m² | 510 |
| 2022 | 2 463 €/m² | 469 | 2 462 €/m² | 462 |
| 2023 | 2 505 €/m² | 419 | 2 555 €/m² | 387 |
| 2024 | 2 402 €/m² | 373 | 2 380 €/m² | 332 |
| 2025 (en cours) | 2 353 €/m² | 463 | 2 422 €/m² | 379 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 7 p. | 133 m² | 224 930 € | 1 691 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison 5 p. | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 100 950 € | 3 365 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 145 500 € | 2 385 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 121 253 € | 1 595 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 131 000 € | 2 148 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 137 000 € | 3 044 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Roche-sur-Yon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Roche-sur-Yon était de 2402 €/m², calculé sur 373 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Roche-sur-Yon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Roche-sur-Yon était de 2380 €/m² (332 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Roche-sur-Yon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Roche-sur-Yon est estimé à 6.0 % par an, hors charges et fiscalité.