Prix immobilier à Luçon (85400)
795 ventes réelles analysées depuis 2021 · 9 417 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 061 €/m²
+7,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 758 €/m²
+14,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 9,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 912 €/m² → 2024 : 2 061 €/m²
Appartements
2021 : 1 540 €/m² → 2024 : 1 758 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 €/m² | 155 | 1 540 €/m² | 27 |
| 2022 | 2 051 €/m² | 150 | 1 788 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 090 €/m² | 133 | 1 778 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 061 €/m² | 112 | 1 758 €/m² | 18 |
| 2025 (en cours) | 1 901 €/m² | 139 | 1 855 €/m² | 22 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 125 616 € | 2 026 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 95 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 1 p. | 58 m² | 50 000 € | 862 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 72 m² | 86 000 € | 1 194 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 145 m² | 181 000 € | 1 248 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Luçon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Luçon était de 2061 €/m², calculé sur 112 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Luçon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Luçon était de 1758 €/m² (18 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Luçon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Luçon est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.