Prix immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
88 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 084 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
1 486 €/m²
+7,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 306 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 9,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 379 €/m² → 2024 : 1 486 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 20 | — | 0 |
| 2022 | 1 629 €/m² | 22 | — | 0 |
| 2023 | 1 538 €/m² | 13 | — | 0 |
| 2024 | 1 486 €/m² | 17 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 627 €/m² | 15 | 1 306 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison 4 p. | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 1 p. | 71 m² | 43 000 € | 606 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison 1 p. | 33 m² | 21 000 € | 636 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison 2 p. | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 236 000 € | 2 713 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 7 p. | 167 m² | 370 000 € | 2 216 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 35 230 € | 359 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison 5 p. | 116 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² |
| 16/07/2025 | Appartement 4 p. | 111 m² | 145 000 € | 1 306 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sainte-Gemme-la-Plaine était de 1486 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sainte-Gemme-la-Plaine était de 1306 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sainte-Gemme-la-Plaine est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.