Prix immobilier à Les Magnils-Reigniers (85400)
75 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 486 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 172 €/m²
+48,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 071 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
15,6 %
loyer 13,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 461 €/m² → 2024 : 2 172 €/m²
Appartements
2021 : 783 €/m² → 2022 : 1 071 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 22 | 783 €/m² | 1 |
| 2022 | 1 875 €/m² | 15 | 1 071 €/m² | 1 |
| 2023 | 2 099 €/m² | 14 | — | 0 |
| 2024 | 2 172 €/m² | 12 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 605 €/m² | 10 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 128 000 € | 1 422 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 209 000 € | 2 322 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison 2 p. | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison 4 p. | 131 m² | 295 000 € | 2 252 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison 6 p. | 99 m² | 161 400 € | 1 630 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 180 920 € | 2 128 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison 6 p. | 127 m² | 180 000 € | 1 417 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison 3 p. | 57 m² | 25 000 € | 439 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison 5 p. | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Magnils-Reigniers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Magnils-Reigniers était de 2172 €/m², calculé sur 12 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Magnils-Reigniers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Magnils-Reigniers était de 1071 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Magnils-Reigniers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Magnils-Reigniers est estimé à 15.6 % par an, hors charges et fiscalité.