Prix immobilier à Challans (85300)
1 519 ventes réelles analysées depuis 2021 · 22 943 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 644 €/m²
+6,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 516 €/m²
+8,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,2 %
loyer 13,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 481 €/m² → 2024 : 2 644 €/m²
Appartements
2021 : 2 329 €/m² → 2024 : 2 516 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 481 €/m² | 290 | 2 329 €/m² | 85 |
| 2022 | 2 847 €/m² | 240 | 2 471 €/m² | 71 |
| 2023 | 2 699 €/m² | 196 | 2 609 €/m² | 75 |
| 2024 | 2 644 €/m² | 197 | 2 516 €/m² | 61 |
| 2025 (en cours) | 2 609 €/m² | 243 | 2 705 €/m² | 61 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 33 m² | 45 000 € | 1 364 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 236 920 € | 1 755 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 136 m² | 285 000 € | 2 096 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 113 678 € | 1 072 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 101 064 € | 1 330 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 113 454 € | 1 455 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 254 500 € | 3 181 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Challans ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Challans était de 2644 €/m², calculé sur 197 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Challans ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Challans était de 2516 €/m² (61 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Challans ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 13.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Challans est estimé à 6.2 % par an, hors charges et fiscalité.