Prix immobilier à La Garnache (85710)
243 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 515 habitants · Vendée
Maison — médiane 2024
2 281 €/m²
+8,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 877 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 102 €/m² → 2024 : 2 281 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² | 55 | — | 0 |
| 2022 | 2 399 €/m² | 46 | — | 0 |
| 2023 | 2 488 €/m² | 41 | 1 481 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 281 €/m² | 44 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 2 253 €/m² | 55 | 1 877 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 62 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 127 m² | 284 930 € | 2 244 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 230 500 € | 3 341 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 229 000 € | 2 245 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 117 m² | 245 000 € | 2 094 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 77 m² | 40 000 € | 519 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 291 550 € | 2 916 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 167 000 € | 2 319 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Garnache ?
En 2024, le prix médian d'une maison à La Garnache était de 2281 €/m², calculé sur 44 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Garnache ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à La Garnache était de 1877 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à La Garnache ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à La Garnache est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.