Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140)
960 ventes réelles analysées depuis 2021 · 23 011 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
6 487 €/m²
-9,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 079 €/m²
-6,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 21,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 127 €/m² → 2024 : 6 487 €/m²
Appartements
2021 : 4 371 €/m² → 2024 : 4 079 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 127 €/m² | 40 | 4 371 €/m² | 183 |
| 2022 | 7 461 €/m² | 54 | 4 543 €/m² | 176 |
| 2023 | 6 333 €/m² | 27 | 4 452 €/m² | 146 |
| 2024 | 6 487 €/m² | 34 | 4 079 €/m² | 127 |
| 2025 (en cours) | 6 182 €/m² | 29 | 4 090 €/m² | 144 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 119 000 € | 5 174 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 265 346 € | 3 197 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 315 000 € | 4 437 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 310 000 € | 5 962 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 90 m² | 460 000 € | 5 111 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 4 p. | 75 m² | 277 000 € | 3 693 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 5 p. | 91 m² | 372 000 € | 4 088 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 2 p. | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 5 p. | 92 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vélizy-Villacoublay ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vélizy-Villacoublay était de 6487 €/m², calculé sur 34 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vélizy-Villacoublay ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vélizy-Villacoublay était de 4079 €/m² (127 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vélizy-Villacoublay ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vélizy-Villacoublay est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.