Prix immobilier à Houdan (78550)
282 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 721 habitants · Yvelines
Maison — médiane 2024
3 403 €/m²
+0,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 308 €/m²
+0,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,8 %
loyer 16,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 373 €/m² → 2024 : 3 403 €/m²
Appartements
2021 : 3 277 €/m² → 2024 : 3 308 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 373 €/m² | 34 | 3 277 €/m² | 40 |
| 2022 | 3 065 €/m² | 37 | 3 350 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 482 €/m² | 22 | 3 151 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 403 €/m² | 13 | 3 308 €/m² | 24 |
| 2025 (en cours) | 3 111 €/m² | 27 | 3 462 €/m² | 28 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 205 000 € | 3 942 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 180 345 € | 3 681 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 275 400 € | 3 722 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 313 900 € | 3 375 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| 06/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 92 000 € | 2 788 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 126 m² | 630 000 € | 5 000 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 195 800 € | 4 257 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Houdan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Houdan était de 3403 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Houdan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Houdan était de 3308 €/m² (24 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Houdan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Houdan est estimé à 5.8 % par an, hors charges et fiscalité.