Prix immobilier à Sammeron (77260)
58 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 178 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 919 €/m²
+18,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 034 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
9,0 %
loyer 15,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 459 €/m² → 2024 : 2 919 €/m²
Appartements
2021 : 2 455 €/m² → 2024 : 2 034 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 459 €/m² | 20 | 2 455 €/m² | 1 |
| 2022 | 2 694 €/m² | 13 | 2 656 €/m² | 1 |
| 2023 | 1 812 €/m² | 6 | 2 405 €/m² | 1 |
| 2024 | 2 919 €/m² | 8 | 2 034 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 2 108 €/m² | 6 | 1 940 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Maison 3 p. | 136 m² | 153 000 € | 1 125 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison 5 p. | 85 m² | 127 000 € | 1 494 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison 2 p. | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 6 p. | 113 m² | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 27/03/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 28/10/2024 | Maison 4 p. | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 21/10/2024 | Maison 5 p. | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 14/08/2024 | Maison 4 p. | 88 m² | 285 000 € | 3 239 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sammeron ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sammeron était de 2919 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sammeron ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sammeron était de 2034 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sammeron ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sammeron est estimé à 9.0 % par an, hors charges et fiscalité.