Prix immobilier à Changis-sur-Marne (77660)
72 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 335 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 819 €/m²
+12,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 024 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
9,0 %
loyer 15,2 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 500 €/m² → 2024 : 2 819 €/m²
Appartements
2021 : 1 205 €/m² → 2024 : 2 024 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 15 | 1 205 €/m² | 1 |
| 2022 | 3 062 €/m² | 15 | 2 333 €/m² | 3 |
| 2023 | 3 083 €/m² | 9 | 2 358 €/m² | 2 |
| 2024 | 2 819 €/m² | 11 | 2 024 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 2 764 €/m² | 10 | 2 333 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 140 000 € | 1 443 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 5 p. | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 6 p. | 84 m² | 291 000 € | 3 464 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 2 p. | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² |
| 06/08/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 09/07/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 112 000 € | 2 333 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 288 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 244 000 € | 1 768 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Changis-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Changis-sur-Marne était de 2819 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Changis-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Changis-sur-Marne était de 2024 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Changis-sur-Marne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.2 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Changis-sur-Marne est estimé à 9.0 % par an, hors charges et fiscalité.