Prix immobilier à Luzancy (77138)
45 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 036 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
1 465 €/m²
-20,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 136 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 11,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 846 €/m² → 2024 : 1 465 €/m²
Appartements
2021 : 2 246 €/m² → 2022 : 2 144 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 7 | 2 246 €/m² | 2 |
| 2022 | 2 124 €/m² | 10 | 2 144 €/m² | 3 |
| 2023 | 1 845 €/m² | 8 | — | 0 |
| 2024 | 1 465 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2025 (en cours) | 1 736 €/m² | 9 | 2 136 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison 2 p. | 76 m² | 222 000 € | 2 921 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison 2 p. | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison 5 p. | 160 m² | 277 700 € | 1 736 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison 3 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison 2 p. | 70 m² | 47 000 € | 671 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 173 000 € | 1 880 €/m² |
| 09/05/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 126 000 € | 2 136 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison 4 p. | 132 m² | 209 000 € | 1 583 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Luzancy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Luzancy était de 1465 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Luzancy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Luzancy était de 2136 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Luzancy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Luzancy est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.