Prix immobilier à Fontenay-Trésigny (77610)
341 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 994 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
2 773 €/m²
-10,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 000 €/m²
-1,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 15,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 086 €/m² → 2024 : 2 773 €/m²
Appartements
2021 : 3 055 €/m² → 2024 : 3 000 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 086 €/m² | 58 | 3 055 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 222 €/m² | 49 | 3 064 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 402 €/m² | 31 | 3 273 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 773 €/m² | 29 | 3 000 €/m² | 26 |
| 2025 (en cours) | 2 669 €/m² | 38 | 2 962 €/m² | 28 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 121 520 € | 3 798 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 7 p. | 130 m² | 305 000 € | 2 346 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 90 000 € | 3 103 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 174 000 € | 3 867 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 4 p. | 95 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontenay-Trésigny ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fontenay-Trésigny était de 2773 €/m², calculé sur 29 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontenay-Trésigny ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fontenay-Trésigny était de 3000 €/m² (26 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fontenay-Trésigny ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fontenay-Trésigny est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.