Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz (74250)
259 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 681 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 409 €/m²
+21,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 049 €/m²
+9,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 19,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 633 €/m² → 2024 : 4 409 €/m²
Appartements
2021 : 2 784 €/m² → 2024 : 3 049 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 633 €/m² | 23 | 2 784 €/m² | 34 |
| 2022 | 4 392 €/m² | 22 | 2 739 €/m² | 36 |
| 2023 | 4 619 €/m² | 31 | 3 086 €/m² | 22 |
| 2024 | 4 409 €/m² | 21 | 3 049 €/m² | 24 |
| 2025 (en cours) | 4 051 €/m² | 27 | 3 254 €/m² | 19 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 28 m² | 117 500 € | 4 196 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 155 m² | 734 000 € | 4 735 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 144 000 € | 3 892 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 80 m² | 241 570 € | 3 020 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison 5 p. | 75 m² | 315 000 € | 4 200 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 580 000 € | 4 234 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 6 p. | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison 5 p. | 185 m² | 455 850 € | 2 464 €/m² |
| 23/10/2025 | Appartement 5 p. | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Viuz-en-Sallaz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Viuz-en-Sallaz était de 4409 €/m², calculé sur 21 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Viuz-en-Sallaz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Viuz-en-Sallaz était de 3049 €/m² (24 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Viuz-en-Sallaz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Viuz-en-Sallaz est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.