Prix immobilier à Marcellaz (74250)
58 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 082 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
4 457 €/m²
+8,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 896 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 16,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 120 €/m² → 2024 : 4 457 €/m²
Appartements
2021 : 2 283 €/m² → 2024 : 3 896 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 120 €/m² | 5 | 2 283 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 271 €/m² | 11 | 3 679 €/m² | 4 |
| 2023 | 4 787 €/m² | 7 | 3 633 €/m² | 3 |
| 2024 | 4 457 €/m² | 9 | 3 896 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 4 508 €/m² | 7 | 3 729 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison 9 p. | 245 m² | 895 000 € | 3 653 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 63 m² | 382 000 € | 6 063 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 587 000 € | 4 892 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison 7 p. | 240 m² | 925 150 € | 3 855 €/m² |
| 28/08/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² |
| 04/08/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 417 100 € | 4 256 €/m² |
| 28/02/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 217 450 € | 3 624 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison 4 p. | 194 m² | 874 477 € | 4 508 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marcellaz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marcellaz était de 4457 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marcellaz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marcellaz était de 3896 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marcellaz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marcellaz est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.