Prix immobilier à Neydens (74160)
149 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 250 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
5 295 €/m²
+13,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 104 €/m²
+9,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,4 %
loyer 22,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 658 €/m² → 2024 : 5 295 €/m²
Appartements
2021 : 4 683 €/m² → 2024 : 5 104 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 658 €/m² | 20 | 4 683 €/m² | 15 |
| 2022 | 5 459 €/m² | 19 | 4 608 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 703 €/m² | 15 | 4 745 €/m² | 10 |
| 2024 | 5 295 €/m² | 13 | 5 104 €/m² | 11 |
| 2025 (en cours) | 5 003 €/m² | 16 | 4 771 €/m² | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison 5 p. | 158 m² | 780 000 € | 4 937 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison 7 p. | 166 m² | 752 550 € | 4 533 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 495 350 € | 5 443 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison 7 p. | 154 m² | 907 940 € | 5 896 €/m² |
| 21/08/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 270 000 € | 6 429 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 06/08/2025 | Appartement 4 p. | 100 m² | 465 650 € | 4 657 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison 7 p. | 200 m² | 1 079 970 € | 5 400 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison 7 p. | 230 m² | 599 000 € | 2 604 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 6 p. | 129 m² | 680 000 € | 5 271 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neydens ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neydens était de 5295 €/m², calculé sur 13 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neydens ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neydens était de 5104 €/m² (11 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neydens ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 22.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neydens est estimé à 5.4 % par an, hors charges et fiscalité.