Prix immobilier à Marcellaz-Albanais (74150)
89 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 058 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 201 €/m²
-18,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 833 €/m²
+80,5 % depuis 2022
Rendement brut estimé
4,0 %
loyer 16,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 918 €/m² → 2024 : 3 201 €/m²
Appartements
2021 : 2 908 €/m² → 2024 : 4 833 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 918 €/m² | 16 | 2 908 €/m² | 3 |
| 2022 | 4 286 €/m² | 13 | 2 681 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 663 €/m² | 13 | 4 839 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 201 €/m² | 16 | 4 833 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 4 678 €/m² | 7 | 4 587 €/m² | 4 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 318 300 € | 4 973 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 364 600 € | 3 798 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 349 000 € | 4 058 €/m² |
| 29/08/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 334 800 € | 5 314 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 4 p. | 64 m² | 360 000 € | 5 625 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison 5 p. | 144 m² | 755 900 € | 5 249 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 346 150 € | 4 678 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 445 000 € | 3 296 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison 5 p. | 73 m² | 395 000 € | 5 411 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marcellaz-Albanais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Marcellaz-Albanais était de 3201 €/m², calculé sur 16 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marcellaz-Albanais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Marcellaz-Albanais était de 4833 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Marcellaz-Albanais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Marcellaz-Albanais est estimé à 4.0 % par an, hors charges et fiscalité.