Prix immobilier à Leschaux (74320)
28 ventes réelles analysées depuis 2021 · 328 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 610 €/m²
7 ventes
Appartement — médiane 2024
2 984 €/m²
3 ventes
Rendement brut estimé
5,7 %
loyer 14,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 583 €/m² → 2023 : 3 062 €/m²
Appartements
2021 : 2 663 €/m² → 2024 : 2 984 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 1 | 2 663 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 986 €/m² | 1 | 3 657 €/m² | 2 |
| 2023 | 3 062 €/m² | 2 | 3 929 €/m² | 2 |
| 2024 | — | 0 | 2 984 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 610 €/m² | 7 | 3 556 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison 2 p. | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 5 p. | 159 m² | 546 000 € | 3 434 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 120 895 € | 3 556 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison 6 p. | 197 m² | 628 900 € | 3 192 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 288 800 € | 3 610 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison 10 p. | 166 m² | 200 000 € | 1 205 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison 5 p. | 110 m² | 610 000 € | 5 545 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison 5 p. | 109 m² | 426 000 € | 3 908 €/m² |
| 29/11/2024 | Appartement 1 p. | 26 m² | 88 600 € | 3 408 €/m² |
| 06/11/2024 | Appartement 3 p. | 61 m² | 182 000 € | 2 984 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Leschaux ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Leschaux était de 3610 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Leschaux ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Leschaux était de 2984 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Leschaux ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Leschaux est estimé à 5.7 % par an, hors charges et fiscalité.