Prix immobilier à Chainaz-les-Frasses (74540)
37 ventes réelles analysées depuis 2021 · 681 habitants · Haute-Savoie
Maison — médiane 2024
3 631 €/m²
-1,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
962 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
18,1 %
loyer 14,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 698 €/m² → 2024 : 3 631 €/m²
Appartements
2021 : 3 337 €/m² → 2024 : 962 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 698 €/m² | 5 | 3 337 €/m² | 3 |
| 2022 | 3 844 €/m² | 4 | — | 0 |
| 2023 | 3 922 €/m² | 3 | 3 733 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 631 €/m² | 5 | 962 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 3 804 €/m² | 3 | 3 174 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 343 000 € | 3 898 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison 6 p. | 168 m² | 639 050 € | 3 804 €/m² |
| 07/02/2025 | Appartement 5 p. | 121 m² | 384 000 € | 3 174 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison 3 p. | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 20/12/2024 | Appartement 3 p. | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison 1 p. | 113 m² | 460 000 € | 4 071 €/m² |
| 12/07/2024 | Maison 3 p. | 101 m² | 326 640 € | 3 234 €/m² |
| 19/06/2024 | Maison 5 p. | 111 m² | 403 000 € | 3 631 €/m² |
| 04/06/2024 | Maison 7 p. | 175 m² | 507 450 € | 2 900 €/m² |
| 29/03/2024 | Maison 5 p. | 111 m² | 417 175 € | 3 758 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chainaz-les-Frasses ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Chainaz-les-Frasses était de 3631 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chainaz-les-Frasses ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Chainaz-les-Frasses était de 962 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Chainaz-les-Frasses ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Chainaz-les-Frasses est estimé à 18.1 % par an, hors charges et fiscalité.