Prix immobilier à Cognin (73160)
420 ventes réelles analysées depuis 2021 · 6 954 habitants · Savoie
Maison — médiane 2024
4 242 €/m²
+24,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 702 €/m²
-4,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 16,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 395 €/m² → 2024 : 4 242 €/m²
Appartements
2021 : 2 833 €/m² → 2024 : 2 702 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 395 €/m² | 17 | 2 833 €/m² | 65 |
| 2022 | 3 475 €/m² | 20 | 2 829 €/m² | 77 |
| 2023 | 3 696 €/m² | 12 | 3 081 €/m² | 59 |
| 2024 | 4 242 €/m² | 11 | 2 702 €/m² | 73 |
| 2025 (en cours) | 3 300 €/m² | 21 | 2 719 €/m² | 65 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 114 905 € | 3 482 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 167 300 € | 1 992 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 240 700 € | 3 703 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 264 200 € | 3 943 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 154 200 € | 4 058 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 260 850 € | 3 261 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 1 p. | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cognin ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Cognin était de 4242 €/m², calculé sur 11 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cognin ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Cognin était de 2702 €/m² (73 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Cognin ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Cognin est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.