Prix immobilier à Vaulx-en-Velin (69120)
1 825 ventes réelles analysées depuis 2021 · 53 069 habitants · Rhône
Maison — médiane 2024
3 318 €/m²
-8,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 560 €/m²
-1,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 15,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 641 €/m² → 2024 : 3 318 €/m²
Appartements
2021 : 2 609 €/m² → 2024 : 2 560 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 641 €/m² | 87 | 2 609 €/m² | 412 |
| 2022 | 3 641 €/m² | 72 | 2 891 €/m² | 355 |
| 2023 | 3 848 €/m² | 71 | 2 797 €/m² | 251 |
| 2024 | 3 318 €/m² | 60 | 2 560 €/m² | 221 |
| 2025 (en cours) | 3 110 €/m² | 59 | 2 812 €/m² | 237 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 174 000 € | 3 053 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 123 500 € | 2 245 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 113 000 € | 2 093 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 22 m² | 85 000 € | 3 864 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 71 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 64 m² | 139 700 € | 2 183 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 236 820 € | 3 432 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vaulx-en-Velin ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vaulx-en-Velin était de 3318 €/m², calculé sur 60 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vaulx-en-Velin ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vaulx-en-Velin était de 2560 €/m² (221 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vaulx-en-Velin ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vaulx-en-Velin est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.