Prix immobilier à Baixas (66390)
242 ventes réelles analysées depuis 2021 · 2 777 habitants · Pyrénées-Orientales
Maison — médiane 2024
1 611 €/m²
+2,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 696 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
7,8 %
loyer 11,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 571 €/m² → 2024 : 1 611 €/m²
Appartements
2021 : 1 417 €/m² → 2024 : 1 696 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 51 | 1 417 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 084 €/m² | 58 | 1 304 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 018 €/m² | 33 | 1 573 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 611 €/m² | 36 | 1 696 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 1 698 €/m² | 49 | 1 314 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 230 100 € | 3 196 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 4 p. | 106 m² | 233 000 € | 2 198 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison 2 p. | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 5 p. | 128 m² | 215 000 € | 1 680 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 254 750 € | 2 450 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 228 790 € | 2 933 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 06/11/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 61 000 € | 1 386 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baixas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baixas était de 1611 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baixas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baixas était de 1696 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baixas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 11.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baixas est estimé à 7.8 % par an, hors charges et fiscalité.