Prix immobilier à Guchen (65240)
30 ventes réelles analysées depuis 2021 · 301 habitants · Hautes-Pyrénées
Maison — médiane 2024
1 042 €/m²
3 ventes
Appartement — médiane 2024
2 925 €/m²
1 ventes
Rendement brut estimé
3,9 %
loyer 9,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 298 €/m² → 2024 : 1 042 €/m²
Appartements
2021 : 2 630 €/m² → 2024 : 2 925 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 298 €/m² | 4 | 2 630 €/m² | 3 |
| 2022 | 2 117 €/m² | 3 | 2 909 €/m² | 2 |
| 2023 | 2 321 €/m² | 4 | 3 150 €/m² | 4 |
| 2024 | 1 042 €/m² | 3 | 2 925 €/m² | 1 |
| 2025 (en cours) | 856 €/m² | 1 | 3 003 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 36 m² | 137 000 € | 3 806 €/m² |
| 29/07/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 84 080 € | 3 003 €/m² |
| 24/07/2025 | Appartement 2 p. | 34 m² | 114 520 € | 3 368 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison 7 p. | 250 m² | 214 000 € | 856 €/m² |
| 09/04/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 72 302 € | 2 582 €/m² |
| 27/02/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 74 200 € | 2 559 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison 2 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 20/11/2024 | Appartement 3 p. | 40 m² | 117 000 € | 2 925 €/m² |
| 27/06/2024 | Maison 3 p. | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 20/03/2024 | Maison 4 p. | 71 m² | 74 000 € | 1 042 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guchen ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Guchen était de 1042 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guchen ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Guchen était de 2925 €/m² (1 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Guchen ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 9.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Guchen est estimé à 3.9 % par an, hors charges et fiscalité.