Prix immobilier à Billère (64140)
1 602 ventes réelles analysées depuis 2021 · 14 384 habitants · Pyrénées-Atlantiques
Maison — médiane 2024
2 491 €/m²
+15,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 091 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,2 %
loyer 12,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 156 €/m² → 2024 : 2 491 €/m²
Appartements
2021 : 1 873 €/m² → 2024 : 2 091 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 156 €/m² | 88 | 1 873 €/m² | 306 |
| 2022 | 2 410 €/m² | 80 | 2 000 €/m² | 277 |
| 2023 | 2 565 €/m² | 68 | 2 083 €/m² | 206 |
| 2024 | 2 491 €/m² | 56 | 2 091 €/m² | 198 |
| 2025 (en cours) | 2 654 €/m² | 55 | 2 110 €/m² | 268 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 69 m² | 167 260 € | 2 424 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 125 m² | 401 950 € | 3 216 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 58 m² | 128 000 € | 2 207 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 147 500 € | 2 418 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 104 104 € | 1 826 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 72 000 € | 1 309 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 78 400 € | 2 063 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Billère ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Billère était de 2491 €/m², calculé sur 56 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Billère ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Billère était de 2091 €/m² (198 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Billère ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 12.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Billère est estimé à 7.2 % par an, hors charges et fiscalité.