Prix immobilier à Biarritz (64200)
3 571 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 206 habitants · Pyrénées-Atlantiques
Maison — médiane 2024
8 179 €/m²
+17,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
7 233 €/m²
+3,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
2,7 %
loyer 16,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 948 €/m² → 2024 : 8 179 €/m²
Appartements
2021 : 7 000 €/m² → 2024 : 7 233 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 948 €/m² | 159 | 7 000 €/m² | 727 |
| 2022 | 8 500 €/m² | 125 | 7 880 €/m² | 635 |
| 2023 | 8 452 €/m² | 99 | 7 989 €/m² | 507 |
| 2024 | 8 179 €/m² | 112 | 7 233 €/m² | 471 |
| 2025 (en cours) | 8 000 €/m² | 125 | 7 054 €/m² | 611 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 4 p. | 84 m² | 895 000 € | 10 655 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 388 669 € | 5 552 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 94 m² | 500 000 € | 5 319 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 395 000 € | 7 182 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 803 667 € | 11 819 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 106 m² | 1 970 000 € | 18 585 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 64 m² | 732 300 € | 11 442 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 160 m² | 239 994 € | 1 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 210 000 € | 8 750 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Biarritz ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Biarritz était de 8179 €/m², calculé sur 112 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Biarritz ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Biarritz était de 7233 €/m² (471 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Biarritz ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Biarritz est estimé à 2.7 % par an, hors charges et fiscalité.