Prix immobilier à Boucau (64340)
522 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 968 habitants · Pyrénées-Atlantiques
Maison — médiane 2024
3 896 €/m²
+8,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 712 €/m²
+11,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 579 €/m² → 2024 : 3 896 €/m²
Appartements
2021 : 3 330 €/m² → 2024 : 3 712 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 579 €/m² | 55 | 3 330 €/m² | 73 |
| 2022 | 4 537 €/m² | 55 | 3 968 €/m² | 71 |
| 2023 | 4 430 €/m² | 48 | 4 032 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 896 €/m² | 36 | 3 712 €/m² | 45 |
| 2025 (en cours) | 3 850 €/m² | 42 | 3 726 €/m² | 58 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 32 m² | 140 900 € | 4 403 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 231 900 € | 3 177 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 207 500 € | 3 402 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 59 m² | 268 900 € | 4 558 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 283 000 € | 3 216 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 1 p. | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Boucau ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Boucau était de 3896 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Boucau ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Boucau était de 3712 €/m² (45 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Boucau ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Boucau est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.